DUBAJ – Zatímco Blízký východ prochází obdobím zvýšené geopolitické nejistoty v důsledku eskalujícího konfliktu mezi Izraelem a Íránem, dubajský realitní trh vykazuje nečekanou odolnost. Farhad Azizi, generální ředitel developerské skupiny Azizi Developments, v exkluzivním rozhovoru potvrdil, že zájem o luxusní nemovitosti v emirátu neustává. Podle jeho slov se denní objemy uzavřených obchodů pohybují kolem hranice 100 milionů dolarů a výstavba stovek projektů pokračuje přesně podle plánu.
„Pro nás je to běžný pracovní den,“ uvedl Azizi během prodejní akce konané u příležitosti měsíce ramadánu v hotelu Meydan. „Navzdory situaci v regionu podepisujeme smlouvy v hodnotě přes 100 milionů dolarů denně. Poptávka po bydlení v Dubaji zůstává silná a my nevidíme důvod k obavám.“
Stavební boom bez přerušení
Společnost Azizi Developments má v současné době ve výstavbě téměř 200 budov. Dalších 120 až 130 projektů se nachází ve fázi architektonického návrhu a příprav. Podle generálního ředitele nebyly práce na žádném z těchto projektů pozastaveny ani zpomaleny v důsledku vojenského napětí v regionu.
„Stavíme domy pro lidi, kteří chtějí v Dubaji žít a investovat, nestavíme je pro sebe. Očekáváme, že tento trend bude pokračovat,“ vysvětlil Azizi. Přestože uznává, že každý zralý trh prochází cykly, domnívá se, že Dubaj je aktuálně na svém vrcholu a díky své specifické pozici na něm setrvá i v nadcházejícím období.
Odhodlání developera ilustruje i fakt, že i v době vrcholícího napětí uvádí na trh nový projekt prakticky každý týden. „Během prvních dvou dnů po vyostření konfliktu jsme zaznamenali mírný pokles návštěvnosti na našich prodejních akcích, ale lidé se velmi rychle vrátili. Prodeje běží dál a banky bez problémů poskytují hypotéky jak koncovým uživatelům, tak investorům,“ dodal.
Masivní expanze do pohostinství
Důkazem neochvějné důvěry v budoucnost Spojených arabských emirátů je i nedávné oznámení skupiny o investici ve výši 75 miliard dirhamů (přibližně 475 miliard korun) do sektoru pohostinství. Azizi plánuje vybudovat celkem 151 hotelů, z nichž více než 90 % bude situováno přímo v Dubaji.
Portfolio má zahrnovat 100 čtyřhvězdičkových hotelů, 50 pětihvězdičkových a jeden unikátní sedmihvězdičkový hotel. Po dokončení by tyto kapacity měly přinést zhruba 60 000 nových hotelových pokojů a vytvořit více než 75 000 pracovních míst. Tento krok je plně v souladu se strategií Dubaje posílit svou pozici globálního turistického a obchodního uzlu.
Odolnost dodavatelských řetězců
Jednou z největších obav investorů v dobách konfliktů bývá narušení logistiky. Farhad Azizi však ujistil, že dodávky klíčových stavebních materiálů – od oceli a betonu až po hliník, sklo a výtahy – probíhají bez jakýchkoliv problémů.
„Geopolitická situace se nijak negativně nepromítla do našich dodavatelských řetězců. To jen podtrhuje odolnost našeho města. Právě tato schopnost Dubaje fungovat bez ohledu na vnější tlaky je to, co dál pohání poptávku,“ zdůraznil ředitel.
V rámci probíhající ramadánské prodejní kampaně dosáhla společnost za pouhých 20 dní tržeb ve výši 1,8 miliardy dirhamů. Průměrně se denní tržby pohybují mezi 180 až 190 miliony dirhamů. „V některé dny se na naši akci přišlo podívat až 2 000 lidí,“ upřesnil Azizi s tím, že regionální obavy vnímá jako „dočasnou výzvu“, se kterou si SAE rychle poradí.
Žádné slevy nejsou na pořadu dne
Navzdory spekulacím o možném ochlazení realitního trhu Azizi Developments neplánuje plošné snižování cen. „Ceny jsme nesnížili, protože k tomu není důvod. Naopak, během ramadánu máme vyšší prodeje než v jiných měsících,“ uvedl CEO.
Namísto snižování základních cen volí firma strategii časově omezených pobídek, jako je například odpuštění poplatků katastru nemovitostí (DLD), nabízení bezplatného vybavení domácností nebo specifické slevové promoakce pro jednotlivé projekty podle jejich aktuální obsazenosti.
Azizi také připomněl historickou schopnost Dubaje zotavit se z krizí. „Dubaj si prošla globální finanční krizí v roce 2008, pandemií covidu-19 i ničivými záplavami v roce 2024. Pokaždé se dokázala odrazit ode dna v řádu dnů, nikoliv měsíců či let. Tato odolnost je v DNA tohoto města.“
Rodinný odkaz a filantropie
Příběh rodiny Azizi je úzce spjat se vzestupem Spojených arabských emirátů. Rodina pocházející z Afghánistánu, země sužované dekádami válek, našla v Dubaji svůj domov před 30 lety. Dnes zde žijí již čtyři generace rodiny Azizi.
„Začínali jsme velmi skromně a dnes vedeme multimiliardový byznys, který zaměstnává 45 000 lidí. To, že jsme zde nebyli diskriminováni a byli jsme přijati s otevřenou náručí, pro nás znamená vše. Jsme na tuto zemi hrdí,“ svěřil se Farhad Azizi.
Tato vděčnost se odráží i ve firemní filantropii. Společnost dosud věnovala na různé charitativní účely v SAE přes 3,6 miliardy dirhamů. „V tomto městě vyděláváme peníze a považujeme za svou povinnost je společnosti vracet,“ uzavřel Azizi.
Zatímco světová média s napětím sledují vojenský vývoj v regionu, Dubaj ústy jednoho ze svých nejvýznamnějších developerů vzkazuje: stavíme, prodáváme a rosteme dál. Stabilita emirátu se v březnu 2026 zdá být pro investory silnějším argumentem než geopolitické bouře za jeho hranicemi.
Článek vychází z rozhovoru pro Khaleej Times zveřejněného 11. března 2026.
